Новости и пресс-релизы

Как отстоять свое право на нежилое помещение? Юристы компании «Симплита-Право» одержали победу в арбитражном суде по иску о признании отказа Росреестра в регистрации права собственности незаконным

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Регистрация права собственности на нежилое помещение через суд 05.02.2015

Сотрудники компании представляли интересы организации в арбитражном суде по вопросу признания права собственности на нежилые помещения, принадлежащие компании на законных основаниях.

Отметим, что подобные споры являются достаточно распространенным явлением, ежегодно в нашу компанию обращаются десятки клиентов с похожей ситуацией. Многие объекты по-прежнему находятся в подвешенном состоянии, это своего рода наследие СССР, когда институт права собственности полностью отсутствует.

В каком суде рассматривалось дело: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Чью позицию мы представляли: юридического лица.

Участники судебного процесса: наш доверитель (заявитель) и Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (заинтересованное лицо).

Предмет иска: признание отказа Росреестра в регистрации права собственности на нежилые помещения незаконным.

Ситуация: Наш клиент – строительная компания, которая привлекалась в качестве подрядчика при строительстве бизнес-центра. Застройщик не смог расплатиться с подрядчиком и в счет оплаты задолженности за строительные работы передал несколько помещений в строящемся бизнес-центре. Как только застройщик оформил с нашим клиентом все бумаги, выяснилось, что он находится на стадии банкротства и буквально через небольшой отрезок времени был ликвидирован. На момент передачи нежилых помещений нашему клиенту всё здание еще не было достроено до конца, не было введено в эксплуатацию, ему не был присвоен милицейский адрес. Эти обстоятельства и послужили причиной отказа Росреестра в регистрации права собственности.

Судебный процесс: Сам суд был практически финальной стадией работы по оформлению помещений в собственность. До этого была длительная работа по постановке объектов на кадастровый учет, по регистрации права собственности и устранению причин в приостановки в регистрации во внесудебном порядке.

В суд нам пришлось идти с иском о признании отказа Росреестра в регистрации права собственности незаконным. Согласно совместному Постановлению Пленумов Верховного и Арбитражного судов от 29.04.2010г. это был единственный вариант, в случае если лицо, передавшее объект ликвидировано.

Наши исковые требования были удовлетворены в полном объеме, причем за одно судебное заседание. Но у юристов Росреестра есть установка: обжаловать все решения суда первой инстанции не в их пользу. Апелляционная жалоба была отклонена судом.

Особенности дела: Данный спор относился к категории «обжалование ненормативных правовых актов органов государственной власти», глава 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В таких делах нужно учитывать:
- срок исковой давности всего 3 месяца с даты вынесения решения об отказе;
- истца и ответчика нет, есть заявитель и заинтересованное лицо.

Юристы компании «Симплита-Право» имеют положительный опыт в обжаловании решений и действий органов государственной власти и местного самоуправления, если у вас возникнет такая необходимость, обращайтесь.


Возврат к списку


ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ:

Юридическая компания "Симплита-Право"
Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 7, офис 401
   

Консультация юриста

Регистрация ООО: быстро, недорого! Печать, коды статистики и выбор системы налогообложения включены! Зарегистрировать ООО просто!

 

 
Новости и пресс-релизы юридической компании "Симплита-Право"
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

14.09.2015 Пресс-релиз: Свидетельства о праве собственности теперь выдают на обычной бумаге, комментарии специалистов юридической компании «Симплита-Право»
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с начала 2015 года приступило к выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества на обычной бумаге стандарта А4.
24.08.2015 Суд с авиакомпанией: как взыскать компенсацию? Юридическая компания «Симплита-Право» отстояла права клиента в очередном судебном процессе.
Юристы компании «Симплита-Право» успешно провели процесс по иску гражданина к авиакомпании и нашему клиенту – организации, реализующей билеты различных авиаперевозчиков.
29.07.2015 Защита деловой репутации юридического лица. Итогом трехлетней судебной тяжбы явился отказ судом в удовлетворении исковых требований, предъявленных к клиенту юридической компании «Симплита-Право»
Юристы нашей компании успешно провели процесс в интересах клиента, к которому был предъявлен иск о защите деловой репутации.
22.07.2015 Любитель загородной жизни против петербургского монополиста или как через суд добиться от Ленэнерго подключения электричества на участок
Юристы компании «Симплита-Право» успешно провели очередной судебный процесс. Дело слушалось в районном суде Санкт-Петербурга по иску о защите прав потребителей.

Актуальные юридические новости: изменения в законодательстве и деятельность судов. Читайте с нами!
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Сентябрь 2, 2015 Суд не признал мансарду на доме Пеля незаконной постройкой
Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в иске к ООО «Оптторг п...
Сентябрь 1, 2015 Прокуратура Санкт-Петербурга отстояла в суде позицию о незаконности медицинского освидетельствования кандидатов в водители в центре «Бехтерев»
Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки в отношении медицинских организаций «Центр медицинской профилактики» и «Наркологический реабил...
Август 19, 2015 Суд Петербурга повторно отказал в строительстве театра Пугачевой
Городская администрация ранее запретила инвестору возводить концертный зал-трансформер на участке рядом Морской набережной.
Август 19, 2015 Смольный отсудил у РПЦ храм в Парке Победы
Храм возведен без разрешения на строительство и обладает признаками самовольной постройки, заявили в Смольном и попросили признать право гос...
Август 19, 2015 Суд Петербурга на полгода продлил конкурсное производство в отношении банка «Фининвест»
Суд Петербурга до февраля продлил конкурсное производство в отношении банкротящегося банка «Фининвест», передает корр. ТАСС из зала заседани...