Заключение договора социального найма при смене собственника.

Общежитие, в котором мы проживаем (я + сын 21год +сын 3года), было ведомственным. Мы занимаем две комнаты. Договор найма был оформлен на меня. Сейчас общежитие передали на баланс города. Договор найма переоформляется. Имею ли я право переоформить одну комнату на старшего сына, вторую на себя и младшего сына.

Ирина Семеновна, Петербург.

Согласно статье 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Исходя, из изложенной Вами информации следует, что решение заключить договор найма жилого помещения, было принято в отношении Вас как работника ведомства. С Вами был заключен договор найма, а Ваши дети были вселены как члены семьи нанимателя. В настоящее время жилое помещение принято новым собственником на баланс, в связи с чем, в договор вносятся определенные изменения.

Поскольку, в соответствии с законом в данном случае условия договора не подлежат изменению, Вы не вправе просить наймодателя заключить с Вами и сыном два отдельных договора социального найма.

Помощь в заключении договора социального найма! Юристы компании "Симплита-Право" помогут оформить договор социального найма. В случае отказа, существует возможность обращения в суд с иском о неправомерном отказе. Звоните 313-24:00!