Суд с ТСЖ: война двух председателей. Юридическая компания «Симплита-Право» сообщает об окончании судебного разбирательства по иску о незаконном избрании нового состава правления
В последние несколько лет жильцы многоквартирных домов не понаслышке знают что такое две квитанции в одном почтовом ящике, кто такие представители инициативной группы - их уже не раз звали в суд быть свидетелями по делу о признании общего собрания членов ТСЖ незаконным.
Юристы компании «Симплита-Право» достаточно часто участвуют в подобных спорах, как на стороне действующего правления, так и на противоположной – инициативных групп и собственников, которым не безразлична судьба дома.
Достаточно большой опыт участия в делах по признанию незаконными решений общих собрания членов ТСЖ и собственников помещений позволяет отметить некоторые тенденции в таких судебных процессах.
Ситуация наблюдается следующая: пять лет назад признать незаконным решение общего собрания было проще. Причины кроются в повышении грамотности населения в этой области, активного использования сети Интернет, различных курсов подготовки председателей ТСЖ, плюс статьи и публикации в СМИ, сделали свое дело: ошибок стало меньше. Теперь только существенные нарушения позволяют добиться признания собрания незаконным.
В каком суде рассматривалось дело: Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Чью позицию мы представляли: действующее правление товарищества собственников жилья.
Участники судебного процесса: предыдущий председатель ТСЖ (истец) и действующий председатель (ответчик).
Предмет иска: признание решения внеочередного собрания членов товарищества недействительным.
Ситуация: было проведено собрание, на котором выбрано новое правление. Предыдущий председатель в это правление не вошел, поэтому решил обжаловать протокол собрания.
Среди недостатков в проведении собрания в исковом заявлении были указаны:
- собрание проведено без предварительного согласования с действующим на тот момент правлением ТСЖ;
- в уведомлении о проведении собрания указано на то, что будет проведено отчетно-выборное собрание, а в итоговом протоколе оно уже называется внеочередным;
- инициативная группа не могла правильно подсчитать результаты голосования, так как не обращалась за реестром членов товарищества;
- в состав правления избраны люди, не являющиеся членами товарищества собственников.
Доводы истца были откровенно слабыми, но не это помогло юристам компании «Симплита-Право» выиграть процесс. Иск был предъявлен к ненадлежащему ответчику. Истец предъявил иск к действующему председателю как к физическому лицу, а не председателю ТСЖ.
Особенности дела:
- срок исковой давности – 6 месяцев с даты проведения собрания;
- нарушения должны быть очень существенными;
- голоса тех, кто обращается в суд могли повлиять на итог собрания.
Юристы нашей компании имеют значительный опыт по судам, связанным с ТСЖ, а также с проведением и организацией общих собраний членов товариществ и собственников помещений, созданию и ликвидации ТСЖ. Обращайтесь, будем рады вас видеть среди наших клиентов.
14.09.2015
Пресс-релиз: Свидетельства о праве собственности теперь выдают на обычной бумаге, комментарии специалистов юридической компании «Симплита-Право» Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с начала 2015 года приступило к выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества на обычной бумаге стандарта А4. |
|
24.08.2015
Суд с авиакомпанией: как взыскать компенсацию? Юридическая компания «Симплита-Право» отстояла права клиента в очередном судебном процессе. Юристы компании «Симплита-Право» успешно провели процесс по иску гражданина к авиакомпании и нашему клиенту – организации, реализующей билеты различных авиаперевозчиков. |
|
29.07.2015
Защита деловой репутации юридического лица. Итогом трехлетней судебной тяжбы явился отказ судом в удовлетворении исковых требований, предъявленных к клиенту юридической компании «Симплита-Право» Юристы нашей компании успешно провели процесс в интересах клиента, к которому был предъявлен иск о защите деловой репутации. |
|
22.07.2015
Любитель загородной жизни против петербургского монополиста или как через суд добиться от Ленэнерго подключения электричества на участок Юристы компании «Симплита-Право» успешно провели очередной судебный процесс. Дело слушалось в районном суде Санкт-Петербурга по иску о защите прав потребителей. |
Сентябрь 2, 2015
Суд не признал мансарду на доме Пеля незаконной постройкой Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в иске к ООО «Оптторг п... |
|
Сентябрь 1, 2015
Прокуратура Санкт-Петербурга отстояла в суде позицию о незаконности медицинского освидетельствования кандидатов в водители в центре «Бехтерев» Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки в отношении медицинских организаций «Центр медицинской профилактики» и «Наркологический реабил... |
|
Август 19, 2015
Суд Петербурга повторно отказал в строительстве театра Пугачевой Городская администрация ранее запретила инвестору возводить концертный зал-трансформер на участке рядом Морской набережной. |
|
Август 19, 2015
Смольный отсудил у РПЦ храм в Парке Победы Храм возведен без разрешения на строительство и обладает признаками самовольной постройки, заявили в Смольном и попросили признать право гос... |
|
Август 19, 2015
Суд Петербурга на полгода продлил конкурсное производство в отношении банка «Фининвест» Суд Петербурга до февраля продлил конкурсное производство в отношении банкротящегося банка «Фининвест», передает корр. ТАСС из зала заседани... |